4-Zimmer-Design-Wohnung im Leipziger Waldstraßenviertel
Objekt
Diese Designerwohnung, die von einem Architekten mit großer Liebe zum Detail gestaltet wurde, erstreckt sich über das gesamte 4. Obergeschoss eines funktionalistischen Wohngebäudes in einer von Bäumen gesäumten Straße im prestigeträchtigen Waldstraßenviertel, in unmittelbarer Nähe vieler Parks und des Stadtzentrums.
Der neue Grundriss, der an die Bedürfnisse einer größeren Familie angepasst wurde, besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, zwei Kinderzimmern, einem Hauptschlafzimmer, einem Arbeitszimmer, zwei begehbaren Kleiderschränken, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Waschraum und einer Diele. Zusätzlich wird der Wohnraum durch zwei Balkone erweitert (einer nach Osten zum grünen Innenhof und der andere nach Westen zur Straße hin).
Die komplette und sorgfältige Sanierung (einschließlich Wasserleitungen, Heizung und Elektrik) wurde im November 2021 abgeschlossen. Das Innere zeichnet sich durch freiliegende Betondecken mit einer Höhe von 3,3 m und eingebaute Module mit Küche, Bad und begehbaren Kleiderschränken aus. Die Möbel in den Ankleidezimmern, der Küche und im Badezimmer wurden maßgefertigt. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit Absaugung nach unten, einem Geschirrspüler, einem Elektro- und Mikrowellenherd sowie einem Kühlschrank ausgestattet; die zentrale Insel hat eine Kunststeinoberfläche. Die gesamte Wohnung wird durch geölte, gebleichte Eichenparkettböden ohne Schwellen einheitlich gestaltet, schwellenlose Türen mit einer überdurchschnittlichen Höhe von 2,7 m und Designgriffe tragen ebenfalls zu einem Minimum an störenden Elementen bei. Die Eleganz des Interieurs wird durch neue Heizkörper aus lackiertem Stahl im Stil der 1930er Jahre und anthrazitfarbene Schalter unterstrichen. Das separate WC ist mit einer Bidetdusche mit Warmwasser ausgestattet. Die Fensterbeschattung erfolgt durch Innenjalousien in Weiß. Die automatische Frischluftzufuhr wird durch Wärmerückgewinnung in allen Räumen gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das außergewöhnliche, funktionalistische Gebäude mit Aufzug wurde Ende der 1930er Jahre erbaut.
Lage
Im bezaubernden Waldstraßenviertel Leipzigs präsentiert sich diese exklusive Immobilie als wahres Juwel. Die ruhige und zugleich zentrumsnahe Lage verleiht diesem Stadtviertel seinen besonderen Charme. Umgeben von prächtigen Jugendstilvillen und grünen Alleen entfaltet sich hier eine Wohnatmosphäre, die durch Eleganz und historischen Flair geprägt ist.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch die Nähe zu den malerischen Waldstraßen und dem Rosental. In dieser Umgebung finden Sie nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Gemütliche Cafés, kleine Boutiquen und Parks laden zum Verweilen und Entdecken ein.
Das Waldstraßenviertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, während es gleichzeitig von einer grünen Umgebung umgeben ist. Dies bietet den Bewohnern die Möglichkeit, das urbane Leben zu genießen und gleichzeitig die Natur in vollen Zügen zu erleben. Die idyllische Atmosphäre und die historische Architektur machen das Waldstraßenviertel zu einem der begehrtesten Wohnviertel in Leipzig.