Exklusive und großzügige Maisonette-Wohnung in der Leipziger Südvorstadt

Objekt

Eine attraktive Wohnung aus den 1930er Jahren mit Zugang zu einem gepflegten Garten bietet den zukünftigen Eigentümern dank ihrer behutsamen Renovierung und der Verwendung erstklassiger Materialien und moderner Technologien, einen hohen Komfort.

Das dominierende Merkmal der Wohnung ist der über 50 Quadratmeter große Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer, Erker und Zugang zur Terrasse. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Garderobe, ein WC und ein Eingangsbereich. Es gibt auf dieser Ebene zwei große Schlafzimmer (eines mit Erker), ein Arbeitszimmer mit kleinem Balkon, ein Badezimmer (Badewanne, WC, zwei Waschbecken) und einen Flur. Im oberen Stockwerk ist das Hauptschlafzimmer beherbergt, ein großzügig gestaltetes Ankleidezimmer und ein Badezimmer, ein separates WC und ein vielseitig nutzbarer Raum (zum Beispiel als Arbeitszimmer).

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1912 nach den Entwürfen eines erfolgreichen Architekten der damaligen Zeit erbaut. Die jüngste Renovierung hat die ursprüngliche Intention des Architekten gewahrt, jedoch wurde das Interieur auch im Geist aktueller Designtrends gestaltet. Die Kastenfenster der Wohnung mit isolierender Doppelverglasung und Messingbeschlägen sind neu. Der Innenraum ist durch 220 cm hohe gefälzte Türen der italienischen Marke Pivato und zweiflügelige Glastüren gestaltet, die Räume sind durch schwellenlose zweischichtige Berger-Eichenböden im Baum-Muster einheitlich gehalten, und die Treppe ist mit maßgefertigtem portugiesischem fugenlosem Merraz-Marmor verkleidet und von einem restaurierten Originalgeländer umgeben. Die Küche, mit einer zentralen Insel und einer Bar aus brasilianischem Quarzit, ist mit Miele-Geräten und einer Spüle und Armatur aus Edelstahl in Kupferoptik ausgestattet.

Das exklusive Erscheinungsbild der Bäder mit großformatigen spanischen und italienischen Fliesen wird durch minimalistische Armaturen von Villeroy & Boch und hochwertige Gessi-Armaturen ergänzt. Die Wohnräume verfügen über Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die dezent in den abgehängten Decken integriert sind. Die Wohnung ist durch ein elektronisches Sicherheitssystem gesichert, das mit einer zentralen Überwachungsstelle verbunden werden kann. Im Garten, der zur alleinigen Nutzung bereitsteht, wurde ein Rasen mit automatischer Bewässerung angelegt, und unter der Terrasse befindet sich ein praktisches Gartenhaus.

Lage

Inmitten des lebendigen und begehrten Stadtteils Leipzig-Südvorstadt liegt diese exklusive Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Südvorstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre, historische Gebäude und vielfältige Kulturangebote aus. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, das pulsierende Stadtgeschehen, charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß zu erkunden.

Die Immobilie selbst integriert sich perfekt in das architektonische Gesamtbild der Umgebung. Das moderne Penthouse, entstanden aus dem geschickten Ausbau eines Dachstuhls, setzt dabei stilvolle Akzente. Die grünen Parkanlagen und Alleen in der näheren Umgebung bieten eine entspannte Kulisse für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Ein breites Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln stellt eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt sicher, was den Wohnstandort noch attraktiver macht. In dieser exklusiven Wohngegend verbinden sich urbaner Lifestyle und historischer Charme zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.